Стандарты будущих домов: недостающие элементы пазла
В Великобритании вступают в силу новые стандарты Future Homes and Buildings Standards (FHS/FBS)
С марта 2027 года в Великобритании начнут действовать обновленные строительные нормы для зданий, не относящихся к категории высокого риска (non-HRBs). Предусмотрен переходный период в один год. Для зданий высокого риска (HRBs) стандарты вступят в силу на шесть месяцев позже. На протяжении как минимум двух лет параллельно будут доступны два метода расчета энергоэффективности: SAP 10.3 и новая модель Home Energy Model (HEM).
Ключевым изменением становится фактический запрет на использование локального ископаемого топлива для отопления, за исключением отдельных случаев, таких как резервные системы в больницах. Для зданий, подключенных к тепловым сетям, требования будут детализированы позже и зависят от факторов, включая схему технического обеспечения тепловых сетей (Heat Network Technical Assurance Scheme) и углеродные коэффициенты технологий, таких как когенерация и утилизация отходов.
Особое внимание уделено возобновляемой энергии. Введен новый раздел Part L3, который устанавливает функциональное требование к генерации электроэнергии на объекте. Это требование стало самостоятельной целью и не может быть компенсировано за счет повышения эффективности ограждающих конструкций или инженерных систем. Для жилых домов требуется ежегодная выработка (кВт·ч) и пиковая мощность (кВтп), эквивалентные фотоэлектрической установке с эффективностью 0,22 кВтп/м². Площадь установки должна составлять не менее 40% от площади первого этажа дома. Панели должны быть ориентированы с юго-востока на юго-запад под углом 45° и не затенены. Если конструктивные ограничения снижают потенциальную выработку ниже 720 кВт·ч на дом, объект освобождается от требования. Для нежилых зданий площадь PV-установок должна составлять 40% от площади фундамента (для зданий с верхним освещением этот показатель снижен с 75% до 40% после консультаций).
Инженерное сообщество, в частности CIBSE, отмечает ряд существенных недостатков в новых нормах. Во-первых, расчеты энергопотребления будут проводиться на основе средних погодных условий по стране, а не региональных данных. Это означает, что одно и то же здание может соответствовать нормам как на севере, так и на юге страны, что создает риски завышенных счетов за энергию для жителей северных регионов. Учитывая переход на тепловые насосы, которые более чувствительны к температуре наружного воздуха, чем котлы, этот подход признан проблематичным.
Во-вторых, несмотря на поддержку со стороны более 90% респондентов в ходе консультаций, правительство отказалось внедрять обязательное тестирование фактической производительности зданий (performance testing). Вместо этого планируется сбор доказательной базы о разрыве между расчетными и реальными показателями. Также дома, созданные путем существенного изменения назначения здания (material change of use), пока не подпадают под стандарты для всего здания, несмотря на поддержку почти 85% участников опроса.
В 2026 году правительство планирует пересмотреть Национальную методологию расчетов (NCM), которая, по мнению экспертов, имеет серьезные ограничения в моделировании энергопотребления. Также будет пересмотрен утвержденный документ O (Approved Document O) для устранения пересечений с другими разделами норм. Вопрос учета воплощенного углерода (embodied carbon) остается открытым: правительство отклонило рекомендацию Комитета по экологическому аудиту о введении обязательной оценки жизненного цикла углеродных выбросов, но продолжает изучать способы снижения выбросов на этапе строительства.