Прогноз FMI на второй квартал: взгляд в будущее до 2030 года

FMI: рынок строительства США стабилизируется после аномального спада 2025 года

Аналитическая компания FMI Corp. опубликовала прогноз на второй квартал 2026 года, согласно которому общие расходы на проектирование и строительство в США останутся практически неизменными на уровне чуть менее $2,2 трлн. Это следует за падением на 1,4% в 2025 году и резким замедлением роста с 7% в 2024-м. Эксперты отмечают уникальность ситуации: впервые за более чем 60 лет сектор сократился вне периода рецессии. Спад был вызван внутренними факторами отрасли — высокими процентными ставками, ужесточением кредитных стандартов и истощением конвейера проектов, в то время как ВВП продолжал расти за счет услуг и госинвестиций.

Ожидается, что объем введенных в эксплуатацию объектов восстановится до $2,25 трлн в 2027 году и ускорит рост, превысив $2,7 трлн к 2030 году. Однако восстановление начинается с более слабой базы, чем в предыдущих циклах. Ключевым драйвером роста станут центры обработки данных (ЦОД), которые теперь занимают более половины объема частного офисного строительства. Уровень вакансий в ЦОД близок к историческим минимумам, а более 70% мощностей уже предзаказаны.

Инфраструктурные проекты демонстрируют стабильный рост: строительство объектов канализации и утилизации отходов увеличилось на 8%, водоснабжения — на 5%, энергетических объектов — на 4%. Прогнозируется дальнейшее ускорение в этом сегменте до 2030 года.

Серьезным фактором неопределенности остается конфликт с Ираном, который давит на цены на нефть, инфляционные ожидания и стоимость материалов. Дополнительное давление оказывают тарифы по разделу 232 на сталь, алюминий и древесину. Успех восстановления отрасли зависит от снижения ставок, нормализации кредитования и снижения геополитической напряженности.