Министерство жилищного строительства и городского развития США отменило правило энергетического кодекса, влияющее на системы HVAC и стоимость жилья

HUD отменяет требование по энергокоду IECC 2021 для ипотечных программ

Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) совместно с Министерством сельского хозяйства (USDA) официально отменило финальное определение 2024 года, которое обязывало новые жилые дома соответствовать Международному кодексу энергосбережения (IECC) редакции 2021 года для получения ипотечных кредитов FHA и USDA. Это решение напрямую влияет на требования к системам HVAC при строительстве нового жилья в США.

До отмены правила новые дома должны были строиться в соответствии с IECC 2021 или эквивалентным стандартом, а также использовать ASHRAE 90.1-2019 как минимальный стандарт энергоэффективности для определенных программ односемейного и многоквартирного жилья. Стандарт IECC 2021 действует в 14 штатах. Его отмена означает, что застройщики и подрядчики HVAC смогут вернуться к менее строгим нормативам, действующим на уровне штатов, что приведет к установке более дешевых и менее энергоэффективных систем.

Ключевые технические различия между отмененным IECC 2021 и предыдущей редакцией 2018 года включали требования к более эффективным двигателям для вентиляционного оборудования, обязательному прохождению тестов на воздушный поток механическими системами вентиляции и строгим испытаниям на герметичность оболочки здания (blower door testing). Раздел R408 кодекса 2021 года также требовал размещения 100% воздуховодов и воздухораспределителей внутри теплового контура здания или установки оборудования с высокой эффективностью: печей с КПД 95% в паре с кондиционерами класса 16 SEER, газовых водонагревателей с EF 82 или электрических с EF 2. Системы с прямым цифровым управлением должны были иметь автоматические функции остановки и запуска.

Отмена правила оценивается как снижение стоимости строительства нового дома на $20 000–$31 000 за счет устранения дополнительных регуляторных барьеров. Ожидается, что это замедлит текущий тренд на электрификацию жилого сектора, так как спрос сместится в сторону простых и недорогих решений вместо тепловых насосов и оборудования с переменной скоростью вращения. Для подрядчиков это означает потенциальный рост объема заказов на установку и обслуживание, но при снижении сложности самих систем.

Решение поддержано Национальной ассоциацией строителей жилья (NAHB), которая называла предыдущие требования чрезмерным бременем, усложняющим доступность жилья. Ранее администрация Трампа уже откладывала сроки вступления правила в силу, продлив дедлайн для программ HUD до 31 декабря 2026 года. На фоне роста цен на строительные материалы (индекс производителей вырос на 4,8% год к году в марте) отмена жестких энергокодов рассматривается как мера по снижению итоговой стоимости квадратного метра и ускорению выдачи разрешений на строительство.