Как двупартийный законопроект о доступности жилья влияет на отрасль HVAC
Законопроект о доступном жилье в США: ускорение ремонтов и новые гранты для HVAC-систем
🇺🇸 США: Сенат и Палата представителей Конгресса США одобрили масштабный законопроект «21st Century ROAD to Housing Act» (Закон о дорожной карте к доступному жилью в 21 веке). В Сенате документ поддержали 85 голосами против 5, в Палате представителей — 358 против 32. Законопроект направлен на увеличение предложения жилья за счет снижения регуляторных барьеров и реформирования зонирования. Для отрасли HVAC это означает потенциальное ускорение проектов, расширение возможностей для модернизации систем и внедрения технологий умного здания.
Ключевые положения, влияющие на инженеров и подрядчиков:
• Упрощение аварийных ремонтов (Раздел 206). Проекты по замене или ремонту HVAC-систем, водонагревателей и других необходимых коммуникаций в жилье с государственной поддержкой (HUD) будут освобождены от длительных экологических экспертиз в соответствии с Национальной политикой окружающей среды. Это должно сократить сроки согласований и ускорить оплату работ.
• Гранты на комплексный ремонт домов (Раздел 202). Запущена пилотная программа предоставления грантов владельцам жилья и арендодателям на энергоэффективные модернизации, включая замену HVAC-оборудования, установку тепловых насосов, улучшение воздуховодов и вентиляционных систем. Также предусмотрены прощаемые займы для арендодателей.
• Программа датчиков температуры (Раздел 106). Выделение грантов на закупку и установку интернет-совместимых датчиков температуры в общественном жилье и объектах с федеральной поддержкой. Датчики будут контролировать соблюдение температурных норм, что стимулирует спрос на системы удаленного мониторинга и умные термостаты.
Законопроект также предусматривает расширение программ грантов на строительство нового доступного жилья и конверсию пустующих коммерческих объектов (офисов, складов, заводов) в жилые помещения. Такие проекты потребуют перепроектирования систем вентиляции, установки новых кондиционеров или тепловых насосов и приведения инженерных сетей в соответствие с современными нормами.
Отраслевые ассоциации, включая Национальную ассоциацию строителей жилья (NAHB) и Ассоциацию подрядчиков по листовому металлу и кондиционированию воздуха (SMACNA), поддержали документ. Однако окончательная судьба закона неясна: президент Дональд Трамп отложил церемонию подписания, потребовав предварительного принятия другого законопроекта о выборах.
Важно отметить ограничения документа для HVAC-сектора:
• В законе отсутствуют прямые налоговые льготы на установку высокоэффективного климатического оборудования.
• Нет мандатов на электрификацию зданий или обязательный переход на определенные типы хладагентов.
• Проблема нехватки квалифицированных кадров в строительной отрасли не решается.
Эксперты отмечают, что хотя закон содержит много стимулирующих мер, он не обязывает местные власти менять зонирование или выделять финансирование, оставляя эти вопросы на усмотрение муниципалитетов. Тем не менее, упрощение бюрократических процедур и новые источники финансирования могут дать импульс рынку модернизации и нового строительства в сегменте доступного жилья.