Эксперт Прилуцкая: 83% торговых центров в России нуждаются в обновлении

🇷🇺 Россия: 83% торговых центров требуют модернизации систем вентиляции и кондиционирования. Руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP Евгения Прилуцкая сообщила ТАСС, что средний срок нормальной эксплуатации ТЦ составляет около 7 лет. По истечении этого срока объект нуждается в реконцепции: обновлении позиционирования, состава арендаторов и инженерной инфраструктуры.

Средний возраст качественного стока в России к третьему кварталу 2026 года достиг 15,4 года (рост на 0,7 года за год). В Москве показатель ниже — 14,1 года. Причина старения рынка — минимальный объём нового строительства: в первом полугодии 2026 года в столице открылось лишь два ТЦ общей площадью 43,2 тыс. кв. м. В регионах ситуация сложнее из-за более высокой доли старых объектов и точечного характера девелопмента.

Для HVAC-инженеров это означает растущий рынок услуг по замене устаревших систем вентиляции, кондиционирования и отопления в коммерческой недвижимости. Модернизация или редевелопмент большинства действующих ТЦ станет ключевым драйвером спроса на проектирование и монтаж инженерных систем в ближайшие годы.